Arquitetura e Construção em Lisboa

O que fazemos em Lisboa

Residencial de alto padrão (construção de raiz, reabilitação integral de apartamentos e edifícios no tecido histórico de Lisboa) além de hotelaria e espaços profissionais. Tratamos o licenciamento na CML de ponta a ponta: projeto de arquitetura, todas as especialidades, submissões e acompanhamento até ao deferimento.

Todos os projetos correm em BIM integral com levantamento por reality capture do existente, o que conta em Lisboa, onde quase todas as obras premium partem de um edifício com surpresas dentro das paredes.

Porquê chave na mão

No modelo tradicional contrata um arquiteto, depois põe a obra a concurso, e passa a obra a arbitrar conflitos entre os dois. Num contrato de design-build há um único responsável: quem desenhou, constrói. As decisões são mais rápidas, o orçamento é defendido por quem o fez, e desaparece o “o projeto não dizia isso”.

Como funciona

1. Conte-nos o seu projeto: respondemos em 24 horas com o próximo passo certo.
2. Análise de viabilidade e enquadramento: programa, terreno ou edifício, condicionantes de licenciamento, moldura de orçamento.
3. Projeto e licenciamento, com visualização imersiva para aprovar o que vai mesmo ser construído.
4. Obra pela mesma equipa, com controlo de custos transparente até à entrega.

Design de autor: obra selecionada

Cada projeto começa como um problema de design, não um orçamento de obra: contenção e honestidade dos materiais em vez de decoração, resolvido em BIM integral e construído pelo mesmo estúdio que o desenha, para que o design chegue intacto à entrega. A obra selecionada inclui o Hotel Umay, um hotel de wellness de 11.000 m² na costa de Melides, a Villa Ninho d’Águia em Albufeira (2.000 m²) e a recuperação da quinta Casa do Paço no Douro (650 m²).

Perguntas frequentes

Trabalham com proprietários fora de Portugal?
Sim, uma parte grande dos nossos clientes gere o projeto à distância. Os modelos BIM, o reality capture e a visualização imersiva existem precisamente para que as decisões não exijam voos.

Quanto tempo demora o licenciamento em Lisboa?
Depende da freguesia, da classificação do edifício e do âmbito: tipicamente vários meses a mais de um ano em intervenções profundas. Fazemos esse enquadramento com honestidade na análise de viabilidade e desenhamos o calendário em função dele.

Fazem só obra, ou só projeto?
O nosso modelo é o contrato integrado: é aí que está o valor. Avaliamos exceções caso a caso no pedido.

Que zonas cobrem?
Grande Lisboa como mercado principal, mais a Comporta e a costa alentejana e projetos selecionados em todo o país. Ver também: quanto custa realmente construir premium em Portugal.