Perguntas frequentes sobre construir casa em Portugal

Comece pelo custo da casa e pelo que pode construir no terreno. Estas respostas ajudam a preparar o orçamento e o pedido de proposta, com ligações para aprofundar cada assunto.

Quanto custa construir uma casa em Portugal em 2026, por m²?

Uma moradia nova premium custa a partir de 3 000 €/m² (só o edifício, sem exteriores nem piscina); uma moradia de autor ou na costa, a partir de 4 200 €/m². A construção de raiz começa tipicamente a partir de cerca de 600 000 €. Valores indicativos de construção, sem IVA nem terreno; honorários de projeto orçamentados à medida. Ver o guia de custos e o que fica de fora.

Quanto custa construir no meu terreno? E como avalio a viabilidade antes de comprar?

Para a casa, conte com valores a partir de 3 000 €/m² (só o edifício), ou 4 200 €/m² se for de autor ou na costa, sem IVA. Antes de comprar, a análise do terreno e o pedido de informação prévia (PIP) permitem avaliar a viabilidade urbanística do que quer construir. Veja o que faz variar o custo e leia sobre o PIP e o novo RJUE.

Quanto custa o projeto de arquitetura de uma casa?

Orçamentamos os honorários à medida do programa e do âmbito: arquitetura, especialidades e licenciamento. Peça uma proposta com a localização, a área pretendida e os serviços de que precisa. Conhecer os serviços de projeto.

O que é «chave na mão» e o que inclui?

Reunimos projeto de arquitetura, especialidades, licenciamento e construção num único contrato. A mesma equipa acompanha o trabalho do projeto à entrega. A proposta e o contrato definem o âmbito, a especificação, o preço, os trabalhos incluídos e as exclusões. Ver como funciona o contrato integrado e o que o orçamento de construção inclui e exclui.

Quanto demora o licenciamento com o RJUE de outubro de 2026?

Estimamos o calendário a partir do município, da intervenção, do procedimento e do estado do processo. O RJUE prevê prazos legais por fase; consultas externas, pedidos de correção e prorrogações entram nessa avaliação. Os prazos legais não garantem a data de decisão do seu processo. Consultar os prazos, as condições e o regime dos processos pendentes.

Já tenho projeto aprovado: fazem só a obra?

Avaliamos caso a caso a execução de obra com projeto de outro autor. Envie o projeto aprovado e analisamo-lo antes de aceitar a obra. Conhecer os serviços de construção.

LSF ou modular: quando faz sentido?

Fazemos construção em LSF e modular, além da construção tradicional. A escolha depende do terreno, do prazo e do programa. Conhecer os serviços de construção.

Fazem remodelação total de apartamento?

Sim, fazemos remodelação total de apartamento, com orçamentos a partir de 200 000 €, sem IVA. É um valor indicativo de obra; os honorários de projeto são orçamentados à medida. Consultar o guia de custos.

Conseguem legalizar uma construção existente?

Sim, tratamos da legalização de construções existentes. O serviço inclui levantamento, projeto de legalização e processo na câmara. Ler sobre títulos urbanísticos e conformidade da obra.

Moro fora de Portugal: conseguem gerir tudo à distância? Em que línguas?

Sim, acompanhamos projeto e obra com um único interlocutor, modelos BIM e visualização imersiva para aprovar decisões à distância, dentro do âmbito contratado. Trabalhamos em português, inglês e francês; em espanhol, com algumas limitações. Ver como acompanhamos donos à distância.