Architectes & Design-Build à Lisbonne

Ce que nous faisons à Lisbonne

Des projets résidentiels haut de gamme (construction neuve, rénovation intégrale d’appartements et d’immeubles dans le tissu historique de Lisbonne), ainsi que des espaces d’hôtellerie et professionnels. Nous prenons en charge le processus d’autorisation auprès de la mairie de Lisbonne de bout en bout : projet architectural, toutes les spécialités d’ingénierie, dépôts et suivi jusqu’à l’approbation.

Chaque projet repose sur un flux BIM intégral avec capture de la réalité de l’existant, un atout décisif à Lisbonne, où la plupart des travaux haut de gamme partent d’un bâtiment existant réservant des surprises derrière les murs.

Pourquoi le design-build

Dans le modèle traditionnel, vous engagez un architecte, puis vous mettez le chantier en appel d’offres, et vous passez le chantier à arbitrer entre les deux. Dans un contrat de design-build, il n’y a qu’un seul responsable : celui qui dessine est celui qui construit. Les décisions sont plus rapides, le budget est défendu par ceux qui l’ont fixé, et le « ce n’était pas prévu sur les plans » disparaît.

Pour les propriétaires internationaux, cela signifie aussi un interlocuteur unique francophone tout au long du projet, y compris lorsque vous n’êtes pas au Portugal.

Comment ça marche

1. Parlez-nous de votre projet : nous répondons sous 24 heures en vous proposant l’étape suivante la mieux adaptée.
2. Analyse de faisabilité et cadrage : programme, terrain ou bâtiment, contraintes d’autorisation, enveloppe budgétaire.
3. Conception et autorisation, avec visualisation immersive pour que vous approuviez ce qui sera réellement construit.
4. Construction par la même équipe, avec un contrôle des coûts transparent jusqu’à la livraison.

Nos réalisations dans cette zone

Chacune a une page indiquant ce dont nous étions responsables, ce dont nous ne l’étions pas, et les mesures derrière les deux.

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  A 470 m² pharmaceutical head office in Carnaxide · Carnaxide, Lisbon
  Construit · Conception et construction par WALLNUT

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  Conectys Lisbon: five floors of office fit-out, 2019 to 2024 · Avenida Estados Unidos da América 43, Lisbon
  Construit · Conception et construction par WALLNUT

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  Oasis Aparthotel · Oeiras, Lisbon
  En construction · Conception par WALLNUT. La construction relève d’une entreprise engagée séparément.

Design d’auteur : réalisations choisies

Chaque projet commence comme un problème de design, pas un devis : retenue et honnêteté des matériaux plutôt que décoration, résolu en BIM intégral et construit par le studio même qui le conçoit, pour que le design arrive intact à la livraison. Parmi nos réalisations la restauration de la Casa da Vinha, réhabilitation d’un manoir en pierre dans le Douro, avec 484 m² de surface brute de construction prévue, l’Hotel Oasis dans le centre historique d’Oeiras et Cerro d’Águia, un projet de maison de plus de 2 000 m² sur un versant face à la mer, à Albufeira.

Questions fréquentes

Travaillez-vous avec des propriétaires résidant à l’étranger ?
Oui, une grande partie de nos clients gèrent leur projet à distance. Les maquettes BIM, la capture de la réalité et la visualisation immersive existent précisément pour que les décisions n’exigent pas de prendre l’avion.

Combien de temps prend l’autorisation à Lisbonne ?
Cela dépend de la freguesia, du classement du bâtiment et de l’ampleur du projet, généralement de plusieurs mois à plus d’un an pour des interventions importantes. Nous le cadrons honnêtement lors de l’analyse de faisabilité et concevons le calendrier en conséquence.

Acceptez-vous des missions de construction seule ou de conception seule ?
Notre modèle est le contrat intégré : c’est là que se trouve la valeur. Nous étudions les exceptions au cas par cas lors de la prise de contact.

Quelles zones couvrez-vous ?
Le Grand Lisbonne comme marché principal, ainsi que la Comporta et la côte de l’Alentejo et des projets sélectionnés dans tout le Portugal. Voir aussi : le coût réel de la construction haut de gamme au Portugal.