Architectes & Design-Build à Lisbonne

WALLNUT est une agence d’architecture et de construction au cœur de Lisbonne (Rua Nova do Almada 59, Chiado) qui conçoit, fait autoriser et construit sous un seul contrat. Une seule équipe de 22 architectes et ingénieurs est responsable du premier croquis à la remise des clés — sans le fossé habituel entre les plans de l’architecte et la réalité du constructeur.

Ce que nous faisons à Lisbonne

Des projets résidentiels haut de gamme — construction neuve, rénovation intégrale d’appartements et d’immeubles dans le tissu historique de Lisbonne — ainsi que des espaces d’hôtellerie et professionnels. Nous prenons en charge le processus d’autorisation auprès de la mairie de Lisbonne de bout en bout : projet architectural, toutes les spécialités d’ingénierie, dépôts et suivi jusqu’à l’approbation.

Chaque projet repose sur un flux BIM intégral avec capture de la réalité de l’existant — un atout décisif à Lisbonne, où la plupart des travaux haut de gamme partent d’un bâtiment existant réservant des surprises derrière les murs.

Pourquoi le design-build

Dans le modèle traditionnel, vous engagez un architecte, puis vous mettez le chantier en appel d’offres, et vous passez la construction à arbitrer entre les deux. Dans un contrat de design-build, il n’y a qu’un seul responsable : celui qui dessine est celui qui construit. Les décisions sont plus rapides, le budget est défendu par ceux qui l’ont fixé, et le « ce n’était pas prévu sur les plans » disparaît.

Pour les propriétaires internationaux, cela signifie aussi un interlocuteur unique francophone tout au long du projet — y compris lorsque vous n’êtes pas au Portugal.

Comment ça marche

1. Parlez-nous de votre projet — nous répondons sous 24 heures avec la juste étape suivante.
2. Analyse de faisabilité et cadrage : programme, terrain ou bâtiment, contraintes d’autorisation, enveloppe budgétaire.
3. Conception et autorisation, avec visualisation immersive pour que vous approuviez ce qui sera réellement construit.
4. Construction par la même équipe, avec un contrôle des coûts transparent jusqu’à la livraison.

Questions fréquentes

Travaillez-vous avec des propriétaires résidant à l’étranger ?
Oui — une grande partie de nos clients gèrent leur projet à distance. Les maquettes BIM, la capture de la réalité et la visualisation immersive existent précisément pour que les décisions n’exigent pas de prendre l’avion.

Combien de temps prend l’autorisation à Lisbonne ?
Cela dépend de la paroisse, du classement du bâtiment et de l’ampleur du projet — généralement de plusieurs mois à plus d’un an pour des interventions importantes. Nous le cadrons honnêtement lors de l’analyse de faisabilité et concevons le calendrier en conséquence.

Acceptez-vous des missions de construction seule ou de conception seule ?
Notre modèle est le contrat intégré — c’est là que se trouve la valeur. Nous étudions les exceptions au cas par cas lors de la prise de contact.

Quelles zones couvrez-vous ?
Le Grand Lisbonne comme marché principal, ainsi que la Comporta et la côte de l’Alentejo et des projets sélectionnés dans tout le Portugal. Voir aussi : le coût réel de la construction haut de gamme au Portugal.