Instalações Industriais Especializadas: Design-Build

Ambiente controlado e cultivo

Os edifícios de cultivo e outros de ambiente controlado jogam-se no envelope e nos sistemas: AVAC, controlo de humidade e VPD, zonamento de biossegurança, resiliência de água e energia. Projetamos e construímos a instalação para que esteja pronta a acolher o seu regime de certificação e inspeção, construindo para esses requisitos, o que é diferente de deter a certificação. O tempo até à colheita e até à certificação são projetados no calendário desde o primeiro dia.

Porquê design-build na indústria

Na indústria especializada o edifício está ao serviço do processo, e o cumprimento normativo é, no fundo, um problema de coordenação. Um único contrato coloca a arquitetura, a engenharia e a obra sob uma equipa responsável; a coordenação de conflitos em BIM integral resolve as instalações densas antes da obra, cortando os retrabalhos que destroem os calendários industriais. Quando o calendário é o caso de negócio, a entrega integrada não é preferência: é o controlo de risco.

Para além do cultivo

A mesma disciplina aplica-se a outras instalações especializadas: salas limpas segundo a ISO 14644 para farmacêutica e eletrónica, agroindústria e produção alimentar sob HACCP, e edifícios de logística e indústria ligeira onde custo e prazo controlados decidem o investimento. Avaliamos cada projeto com honestidade: alguns encaixam fortemente no design-build integrado, outros não.

Design de autor: obra selecionada

Cada projeto começa como um problema de design, não um orçamento de obra: contenção e honestidade dos materiais em vez de decoração, resolvido em BIM integral e construído pelo mesmo estúdio que o desenha, para que o design chegue intacto à entrega. A obra selecionada inclui o Hotel Umay, um hotel de wellness de 11.000 m² na costa de Melides, a Villa Ninho d’Águia em Albufeira (2.000 m²) e a recuperação da quinta Casa do Paço no Douro (650 m²).

Perguntas frequentes

Têm as certificações de operação?
Não, e somos explícitos quanto a isso. Projetamos e construímos a instalação para cumprir os seus requisitos de certificação e inspeção; a licença é detida pelo operador. O nosso valor é entregar um edifício que passa.

Que experiência têm?
Projetámos e construímos os nossos próprios complexos industriais de ambiente controlado à escala, e é daí que vem a nossa capacidade em indústria especializada.

Quanto custa?
As instalações especializadas orçamentam-se contra o processo e os sistemas, não um €/m² genérico. Ver quanto custa construir premium em Portugal.