Dois edifícios, a quatro anos de distância, para o mesmo cliente — Nexzen
600.Nexzen · Campus de produção e I&D farmacêutica · Pegões, Montijo · 2023-09
O projecto
Um edifício de investigação e depois uma unidade de produção de substâncias activas de base vegetal para uso medicinal, na mesma propriedade em Pegões. A arquitectura, quinze especialidades e as duas empreitadas foram nossas. Fotografado do ar cento e dezasseis vezes entre o campo vazio e o conjunto acabado.
Do que fomos responsáveis
Dois edifícios na mesma propriedade, encomendados em separado e a quatro anos de distância: primeiro o de investigação, depois a unidade de produção. O que ali se produz são substâncias activas de base vegetal para uso medicinal, e é esse facto único que escreve quase todo o programa — o processo exige salas classificadas, circuitos de pessoas e de materiais que nunca se cruzam, tratamento de ar que mantém diferenciais de pressão entre salas, e uma camada de segurança e rastreabilidade que um armazém do mesmo volume não teria. Um edifício destes é um invólucro construído à volta de um conjunto de regras, e as regras vêm da licença e não do arquitecto. Nosso foi a arquitectura, quinze especialidades desenhadas em casa — térmica, acústica, segurança contra incêndio, águas e esgotos, AVAC, estabilidade, água urbana, gás, segurança integrada, gestão técnica, electricidade, telecomunicações e o cálculo de carbono entre elas — e as duas empreitadas. Os volumes brancos são de betão pré-fabricado; a madeira vertical na entrada é o único sítio onde o edifício deixa de ser industrial, e está ali porque é ali que as pessoas chegam. O preço acordado no início foi o preço no fim. Esta obra atravessou o mercado de materiais de 2021 e 2022 e o valor não se moveu — não porque o mercado tenha sido brando, mas porque um preço que damos é um compromisso, e cumprimo-lo.
Quem construiu
A WALLNUT foi responsável pelo projecto e pela obra, sob um só contrato: uma equipa respondeu pelos desenhos, pelo estaleiro e pela entrega.
O que isto não inclui
O equipamento de processo, o licenciamento da própria operação e tudo o que acontece dentro das salas classificadas são do cliente: nós construímos o invólucro e os sistemas que o servem, não o processo. O terreno já era do cliente. Nenhum valor de custo, de preço ou de margem aparece aqui: esses são confidenciais. Seis das oito imagens são fotografias aéreas tiradas por nós durante a obra, datadas pelo voo; duas são renders do projecto, e são nossos — desenhados em casa, não recebidos.
Factos verificados
- Encomendas deste cliente
2 o edifício de investigação e a unidade de produção, a quatro anos de distância - Especialidades desenhadas em casa
15 da térmica e da acústica à gestão técnica e ao cálculo de carbono - Voos de drone sobre a obra
116 entre Fevereiro de 2021 e Setembro de 2023 - Fotografias aéreas no nosso registo
30242 o registo de obra mais completo que temos - Por que respondemos
3 arquitectura, engenharia e construção, sob contratos nossos - Preço acordado no início
1 mantido até ao fim, através do mercado de materiais de 2021–2022
Imagens
