Instalaciones Industriales: Design-Build

Ambiente controlado y cultivo

Los edificios de cultivo y otros de ambiente controlado se juegan en la envolvente y los sistemas: climatización, control de humedad y VPD, zonificación de bioseguridad, resiliencia de agua y energía. Diseñamos y construimos la instalación para que quede lista para acoger su régimen de certificación e inspección, construida conforme a esos requisitos, lo cual es distinto de tener la certificación. El tiempo hasta la cosecha y hasta la certificación se diseñan en el calendario desde el primer día.

Por qué design-build en la industria

En la industria especializada el edificio está al servicio del proceso, y el cumplimiento normativo es, en el fondo, un problema de coordinación. Un único contrato pone la arquitectura, la ingeniería y la obra bajo un equipo responsable; la coordinación de conflictos en BIM integral resuelve las instalaciones densas antes de obra y elimina los retrabajos que destrozan los calendarios industriales. Cuando el calendario es el caso de negocio, la entrega integrada no es una preferencia: es control del riesgo.

Más allá del cultivo

La misma disciplina se aplica a otras instalaciones especializadas: salas limpias según la ISO 14644 para farma y electrónica, agroindustria y producción alimentaria bajo HACCP, y edificios de logística e industria ligera donde coste y plazo controlados deciden la inversión. Evaluamos cada encargo con honestidad: algunos encajan de lleno en el design-build integrado, otros no.

Diseño de autor: obra seleccionada

Cada proyecto empieza como un problema de diseño, no un presupuesto de obra: contención y honestidad de los materiales en vez de decoración, resuelto en BIM integral y construido por el mismo estudio que lo diseña, para que el diseño llegue intacto a la entrega. Entre nuestra obra seleccionada el Hotel Umay, un hotel de wellness de 11.000 m² en la costa de Melides, la Villa Ninho d’Águia en Albufeira (2.000 m²) y la rehabilitación de la quinta Casa do Paço en el Duero (650 m²).

Preguntas frecuentes

¿Tienen las certificaciones de operación?
No, y somos explícitos al respecto. Diseñamos y construimos la instalación para cumplir sus requisitos de certificación e inspección; la licencia la tiene el operador. Nuestro valor es entregar un edificio que supera las inspecciones.

¿Cuánto cuesta?
Las instalaciones especializadas se presupuestan en función del proceso y los sistemas, no de un €/m² genérico. Consulte cuánto cuesta construir premium en Portugal.