Casa em Melides

O projecto

Uma casa de 1 200 m² de área construída com dois dos três pisos enterrados, e quinze especialidades coordenadas até projecto de execução sob um contrato.

Do que fomos responsáveis

Uma casa de 1 200 m² de área construída, com um piso acima do solo e dois abaixo, para que aquilo que da chegada se lê como um volume branco e baixo entre os pinheiros contenha cinco quartos, três escritórios, oito instalações sanitárias, sala de jogos, garagem privativa e seis áreas técnicas. É a própria regra do empreendimento que o permite: arrumos, áreas técnicas e estacionamento em cave com pé-direito livre até 2,40 m não contam para a área edificável, pelo que os parâmetros de licenciamento vêem uma fracção do que está efectivamente construído. Enterrar dois terços do programa é o que mantém o edifício baixo; é também o que torna a instalação difícil, e a razão por que quinze especialidades de projecto foram coordenadas sob um contrato em vez de adjudicadas em separado. Arquitectura, estabilidade, acústica, térmica, hidráulica, gás, AVAC, segurança contra incêndio, electricidade, telecomunicações, domótica, paisagismo, resíduos, segurança e coordenação, todas levadas a projecto de execução.

O que isto não inclui

A construção não é nossa. A casa foi executada por uma construtora contratada em separado pelo cliente; a nossa encomenda é o projecto, da arquitectura ao projecto de execução nas quinze especialidades, e a coordenação entre elas. O cliente, o lote e o empreendimento onde se insere não são nomeados, e nenhuma imagem aqui situa a casa. O mobiliário e a arte que aparecem são indicativos da intenção de projecto, não uma especificação. As imagens são renders: a casa está em obra e ainda não tem este aspecto.

Factos verificados

Área construída
1 200 m²
Pé-direito livre abaixo do qual a área de cave deixa de contar
2,40 m — arrumos, áreas técnicas e estacionamento abaixo disso ficam fora da área edificável, pelo que os parâmetros contam uma fracção do que está construído
Pisos
3 um acima do solo, dois abaixo
Quartos
5 incluindo a suite principal
Escritórios
3 salas
Instalações sanitárias
8 para cinco quartos
Áreas técnicas
6 distribuídas pelos dois pisos enterrados
Especialidades coordenadas sob um contrato
15 todas a projecto de execução

Imagens

Uma piscina alongada em frente a uma casa branca e baixa: todo o lado social abre sob uma loggia profunda, espreguiçadeiras ao longo do deck de pedra, pinheiros-mansos atrás e buganvília sobre a empena. — O único piso que se vê. Há dois por baixo.

A casa vista de cota superior por entre pinheiros-mansos: um volume branco em duas partes a acompanhar o declive, com socalcos de alfazema e esteva a descer em frente. — É o declive que permite enterrar dois terços da casa.

O lado da chegada: um pátio pavimentado a subir em curva até um alçado branco liso com vãos altos, um muro baixo de plantação de um lado e pinheiros a fechar o horizonte. — Da estrada a casa quase não se dá a ver.

Um pátio estreito rasgado entre duas paredes brancas, com uma escada em caracol em metal branco a descer, buganvília a transbordar do parapeito e envidraçados de pé-direito completo dos dois lados. — São os pátios que levam a luz do dia aos pisos enterrados.

Vista a pique pela caixa da escada em caracol desde o piso de cima, com a guarda branca a enrolar duas voltas em torno de uma figura que desce, e buganvília contra a parede ao lado. — Uma só escada serve os três pisos.

O vestíbulo: porta dupla de caixilho preto aberta sob uma pérgula de madeira, pavimento em calçada de seixo com desenho em laçaria, potes de barro dos dois lados e um lustre ao fundo. — O pavimento de seixo é calcetado, não assente em peças: é um desenho contínuo.

A cozinha: ilha em madeira escura canelada contra uma bancada em mármore verde que sobe pela parede, uma fila de candeeiros suspensos estreitos por cima e a mesa de refeições ao fundo sob tecto branco inclinado. — Cozinha, refeições e estar partilham uma única sala de tecto inclinado.

Um vestiário forrado do chão ao tecto em carvalho, com uma ilha curva ao centro em tampo de pedra, parquet em espinha no pavimento e uma janela ao fundo. — A suite principal ocupa um topo inteiro do primeiro piso enterrado.

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