Reforma de Oficinas en Portugal: Design-Build
Desde el día en que firma el arrendamiento, el tiempo es dinero. WALLNUT diseña y construye oficinas corporativas bajo un único contrato (distribución, ingeniería, licencias y obra), para que un equipo responsable sea dueño de la fecha de mudanza. Respuesta en 24 horas.
Un único contrato llave en mano
22 arquitectos e ingenieros, BIM integral
Licencias gestionadas de principio a fin
Respuesta en 24 horas
Desde el día en que firma el arrendamiento, el tiempo es dinero. WALLNUT diseña y construye oficinas corporativas en Portugal bajo un contrato (distribución, ingeniería, licencias y obra), para que un equipo responsable sea dueño de la fecha de mudanza en vez de pasarla entre proyectista, constructor y jefe de obra.
Cat A, Cat B y el reloj del arrendamiento
Cat A es la condición base que entrega el propietario; Cat B es el espacio de trabajo real de su empresa: distribución, acabados, salas de reunión, tecnología y marca. La ruta tradicional encadena proyectista, luego concurso, luego constructor, y suma semanas antes de obra. Un contrato de design-build solapa proyecto, aprovisionamiento y construcción, para que la fecha la conduzca un equipo en vez de negociarse entre tres.
Cuánto cuesta
Los presupuestos indicativos de fit-out en el área de Lisboa rondan los 850–1.550 €/m² según Cat A vs Cat B y especificación, con la reposición al final del arrendamiento en una línea aparte de unos 115–225 €/m² (fuentes de mercado, 2024–25). La cifra la mueven la especificación (climatización, TI, acústica, densidad de salas), la condición base de la planta y el plazo. Las cifras reales salen de una planta y un programa reales: es lo que produce el estudio de viabilidad.
Cuánto tarda
Un fit-out Cat B típico ronda 8–14 semanas en obra una vez resueltos proyecto y licencias; el design-build acorta el camino a obra solapando fases y eliminando el intervalo del concurso. Llevamos la obra en BIM, con detección de conflictos en las instalaciones que deciden si una oficina abre a tiempo.
Diseño de autor: obra seleccionada
Cada proyecto empieza como un problema de diseño, no un presupuesto de obra: contención y honestidad de los materiales en vez de decoración, resuelto en BIM integral y construido por el mismo estudio que lo diseña, para que el diseño llegue intacto a la entrega. Entre nuestra obra seleccionada el Hotel Umay, un hotel de wellness de 11.000 m² en la costa de Melides, la Villa Ninho d’Águia en Albufeira (2.000 m²) y la rehabilitación de la quinta Casa do Paço en el Duero (650 m²).
Preguntas frecuentes
¿Qué es la reposición / dilapidations?
La obligación contractual de devolver el espacio a su condición original al final del arrendamiento: presupuéstela desde el inicio; la integramos en el plan.
¿Dónde trabajan?
En toda el área de Lisboa, incluidos los parques empresariales de Oeiras. Consulte también nuestro trabajo en Lisboa.
Actualizado: junio de 2026