Construcción y Design-Build de Hoteles en Portugal

Todo proyecto hotelero se juega en la fecha de apertura — una temporada perdida es el coste real de un equipo fragmentado. WALLNUT proyecta, licencia y construye hoteles en Portugal bajo un único contrato, tanto obra nueva como conversiones de edificios en hotel, para que un solo equipo sea dueño del calendario, de la viabilidad al primer huésped.

¿Puede este edificio ser hotel?

La primera pregunta de cualquier conversión es legal y técnica, no estética: autorización de uso turístico (RJET), seguridad contra incendios (el mayor obstáculo en edificios antiguos), accesibilidad y, en edificios clasificados, aprobación patrimonial. Nuestro estudio de viabilidad responde con honestidad antes de proyectar — qué puede llegar a ser el edificio, cuánto tarda realmente la licencia y el marco de presupuesto.

Todas las disciplinas bajo un solo contrato

Un hotel necesita mucho más que un constructor. Reunimos toda la cadena bajo un contrato: masterplan y arquitectura, las ingenierías necesarias (estructura, MEP, incendios, acústica), paisajismo para las llegadas y la experiencia exterior, e interiorismo y FF&E que llevan la marca al último detalle. Masterplan, edificio, jardines e interiores se diseñan juntos — no en ámbitos desconectados ya tarde en el proceso, que es donde la coherencia y el presupuesto se escapan.

Obra nueva o conversión

Hacemos ambas — hoteles de nueva planta y la conversión de palacetes, edificios históricos y otro patrimonio en hoteles boutique y branded residences. Las conversiones son donde el modelo integrado más rinde, porque las sorpresas están dentro de la estructura existente y el camino de licencias es el más empinado.

Diseño de autor — obra seleccionada

Cada proyecto empieza como un problema de diseño, no un presupuesto de obra — contención y honestidad de los materiales en vez de decoración, resuelto en BIM integral y construido por el mismo estudio que lo diseña, para que el diseño llegue intacto a la entrega. Entre nuestra obra seleccionada el Hotel Umay, un hotel de wellness de 11.000 m² en la costa de Melides, el Hotel Oasis en el centro histórico de Oeiras y la Villa Ninho d’Águia en Albufeira (2.000 m²).

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta construir un hotel?
La construcción hotelera se discute por habitación y por m², en rangos indicativos que solo se vuelven una cifra real frente a un programa y un edificio reales. Ver cuánto cuesta construir premium en Portugal.

¿Hacen conversiones boutique?
Sí — convertir un edificio histórico en hotel boutique es uno de nuestros encargos centrales, llevado de principio a fin bajo un único contrato.