Construcción y Design-Build de Hoteles en Portugal
De la viabilidad al primer huésped: arquitectura, ingeniería, licencias turísticas y obra bajo un único contrato, construido para abrir a tiempo.
Un contrato, un equipo responsable
Licencias turísticas integradas en el proyecto
Obra nueva y conversiones de patrimonio
BIM integral con detección de conflictos
Todo proyecto hotelero se juega en la fecha de apertura: una temporada perdida es el coste real de un equipo fragmentado. WALLNUT proyecta, tramita las licencias y construye hoteles en Portugal bajo un único contrato, tanto obra nueva como conversiones de edificios en hotel, para que un solo equipo sea dueño del calendario, desde la viabilidad hasta el primer huésped.
¿Puede este edificio ser hotel?
La primera pregunta de cualquier conversión es legal y técnica, no estética: autorización de uso turístico (RJET), seguridad contra incendios (el mayor obstáculo en edificios antiguos), accesibilidad y, en edificios clasificados, aprobación patrimonial. Nuestro estudio de viabilidad responde con honestidad antes de proyectar: qué puede llegar a ser el edificio, cuánto tarda realmente la licencia y cuál es el marco presupuestario.
Todas las disciplinas bajo un solo contrato
Un hotel necesita mucho más que un constructor. Reunimos toda la cadena bajo un contrato: masterplan y arquitectura, las ingenierías necesarias (estructura, MEP, incendios, acústica), paisajismo para la llegada y la experiencia exterior, e interiorismo y FF&E que llevan la marca al último detalle. Masterplan, edificio, jardines e interiores se diseñan de forma conjunta, no en compartimentos estancos ya avanzado el proceso, que es donde se escapan la coherencia y el presupuesto.
Obra nueva o conversión
Hacemos ambas: hoteles de nueva planta y la conversión de palacetes, edificios históricos y demás patrimonio en hoteles boutique y branded residences. Las conversiones son donde el modelo integrado más rinde, porque las sorpresas están dentro de la estructura existente y el recorrido de licencias es el más arduo.
Nuestra obra en este sector
Cada una tiene una página con aquello de lo que fuimos responsables, aquello de lo que no, y las mediciones detrás de ambas cosas.
Fotografía de obra Oasis Aparthotel · Oeiras, Lisbon
En construcción · Proyecto por WALLNUT. La construcción es de una empresa contratada aparte.
Diseño de autor: obra seleccionada
Cada proyecto empieza como un problema de diseño, no un presupuesto de obra: contención y honestidad de los materiales en vez de decoración, resuelto en BIM integral. En un contrato único de diseño y obra, el estudio que lo diseña es el que lo construye, para que el diseño llegue intacto a la entrega. Entre nuestra obra seleccionada una sede farmacéutica de 470 m² terminada en Carnaxide, cinco plantas de oficinas terminadas para Conectys en Lisboa y dos edificios terminados del campus farmacéutico de Nexzen en Pegões.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir un hotel?
La construcción hotelera se discute por habitación y por m², en rangos indicativos que solo se vuelven una cifra real frente a un programa y un edificio reales. Consulte cuánto cuesta construir premium en Portugal.
¿Hacen conversiones boutique?
Sí: convertir un edificio histórico en hotel boutique es una de nuestras especialidades, llevada de principio a fin bajo un único contrato.
Actualizado: junio de 2026