Uma casa na única faixa que a reserva permite

O projecto

Uma casa nova numa quinta de vinha de 24 258 m² no Douro, quase toda sob reserva ecológica e agrícola. A planta é o que cabe na única faixa que não está.

Do que fomos responsáveis

Uma casa nova numa quinta de 24 258 m² de vinha e mato a descair sobre o Douro. Quase todo o terreno está sob reserva ecológica e agrícola nacional, pelo que a casa só podia assentar na única faixa que não está: o projecto é o que ali cabe, não o que o declive convidaria a fazer. Três pisos, dois deles acima da cota de soleira, com a altura da soleira ao solo mantida abaixo dos seis metros e a área de impermeabilização abaixo dos 300 m², ambas para caber no que o sítio permite. Paredes de pedra, tectos em ripado de madeira e envidraçados de pé-direito completo voltados ao vale; a vinha debaixo da casa continua em cultivo.

O que isto não inclui

O cliente não é nomeado. Esta é a casa nova da quinta; o solar no mesmo terreno é uma encomenda separada e tem página própria. As imagens são renders: o projecto está em fase de projecto e nada está construído. Mobiliário e arte são indicativos, não uma especificação.

Factos verificados

• A quinta
  24 258,85 m²
• Desses, artigo rústico
  24 088,85 m² — o artigo urbano são 170 m²
• Sob reserva ecológica ou agrícola
  quase tudo a casa assenta na única faixa que não está
• Pisos
  3 dois acima da cota de soleira
• Altura da soleira ao solo
  <6 m, como o sítio exige
• Área de impermeabilização
  <300 m², como o sítio exige

Imagens